阪神本線 武庫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 武庫川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

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武庫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武庫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2123件（Displaying property transactions 2101 - 2123 of 2123 in total） 平均価格: 59,586,956円 平均㎡単価: 654,911円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 高須町 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上田東町 2分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 高須町 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 高須町 4分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鳴尾町 6分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小松西町 8分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上田中町 4分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 上田中町 8分 66,000,000円 180.0 366,667円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第2四半期 元浜町 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 上鳴尾町 7分 40,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 高須町 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 上田中町 4分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 元浜町 11分 720,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小松東町 11分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 元浜町 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大庄西町 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小松南町 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上田東町 2分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上田東町 4分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上田東町 1分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上田東町 4分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上田東町 4分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高須町 5分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武庫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武庫川駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 武庫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武庫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。