JR五日市線 武蔵増戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR五日市線 武蔵増戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR五日市線
駅名 武蔵増戸
所在地 東京都 西多摩郡日の出町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵増戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵増戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 511件（Displaying property transactions 51 - 100 of 511 in total） 平均価格: 20,414,000円 平均㎡単価: 282,839円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伊奈 8分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伊奈 6分 6,200,000円 80.0 77,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 伊奈 6分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山田 15分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 伊奈 11分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 伊奈 3分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 伊奈 8分 7,900,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字平井 16分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊奈 10分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊奈 10分 25,000,000円 335.0 74,627円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字平井 20分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田 9分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊奈 9分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字平井 18分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田 10分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字平井 25分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田 10分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 伊奈 10分 6,700,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 伊奈 6分 46,000,000円 710.0 64,789円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山田 6分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大久野 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字平井 20分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字平井 14分 30,000,000円 640.0 46,875円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊奈 1分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊奈 7分 23,000,000円 450.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伊奈 7分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字平井 19分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伊奈 8分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 伊奈 9分 12,000,000円 900.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大久野 25分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山田 9分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字平井 14分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字平井 12分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字平井 13分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字平井 15分 9,700,000円 490.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字平井 23分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字大久野 25分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字平井 21分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伊奈 5分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字平井 19分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊奈 11分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字平井 12分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊奈 11分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊奈 28分 12,000,000円 600.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字平井 18分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊奈 9分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊奈 9分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊奈 4分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊奈 11分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 伊奈 6分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵増戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵増戸駅周辺の不動産市場動向

JR五日市線 武蔵増戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵増戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西多摩郡日の出町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。