JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 武蔵小金井
所在地 東京都 三鷹市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3880件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3880 in total） 平均価格: 55,280,000円 平均㎡単価: 984,409円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前原町 13分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前原町 0分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 10分 65,000,000円 125.0 520,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 5分 64,000,000円 130.0 492,308円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前原町 16分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 10分 77,000,000円 125.0 616,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 9分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浅間町 0分 55,000,000円 145.0 379,310円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 4分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2021年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 桜町 20分 44,000,000円 105.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浅間町 0分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上水南町 25分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 貫井北町 9分 46,000,000円 110.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 貫井南町 14分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 59,000,000円 40.0 1,475,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 4分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 14分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 5分 51,000,000円 65.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 8分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中町 10分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 8分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 87,000,000円 75.0 1,160,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中町 15分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 貫井北町 20分 64,000,000円 105.0 609,524円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 貫井北町 15分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 4分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 浅間町 0分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1969年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本町 8分 270,000,000円 510.0 529,412円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 貫井北町 15分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 1分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 5分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 2分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 10分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浅間町 20分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2001年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 8分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前原町 15分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 1分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 3分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中町 17分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 前原町 11分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 回田町 0分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小金井駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三鷹市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。