JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 武蔵小金井
所在地 東京都 小平市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3880件（Displaying property transactions 851 - 900 of 3880 in total） 平均価格: 43,456,000円 平均㎡単価: 813,267円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 貫井北町 24分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 貫井北町 20分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 貫井北町 24分 56,000,000円 160.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 4分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 7分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 回田町 0分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 回田町 0分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 7分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1976年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井南町 14分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 11分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1977年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 10分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑町 14分 58,000,000円 190.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浅間町 0分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 3分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 貫井南町 30分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 0分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中町 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 中町 10分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 貫井北町 24分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中町 9分 48,000,000円 125.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中町 8分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 回田町 30分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 中町 9分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 10分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 15分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 10分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 13分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1988年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 1分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前原町 21分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 前原町 11分 49,000,000円 190.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前原町 11分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前原町 20分 44,000,000円 230.0 191,304円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 前原町 18分 19,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前原町 16分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前原町 19分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 貫井南町 25分 150,000,000円 630.0 238,095円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前原町 23分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前原町 21分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桜町 14分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 貫井南町 25分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 20分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 桜町 14分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 10分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桜町 15分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1971年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 回田町 30分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 浅間町 28分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 貫井南町 29分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 浅間町 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 3分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小金井駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

小平市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。