JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 武蔵小金井
所在地 東京都 東久留米市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3880件（Displaying property transactions 551 - 600 of 3880 in total） 平均価格: 50,920,000円 平均㎡単価: 627,126円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前原町 20分 61,000,000円 180.0 338,889円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜町 15分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 貫井北町 25分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜町 18分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 前原町 19分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 15分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 前原町 20分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 10分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1990年
中古マンション等 2022年第4四半期 緑町 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幸町 25分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前原町 20分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 10分 87,000,000円 160.0 543,750円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 10分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 10分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 16分 67,000,000円 145.0 462,069円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 貫井南町 24分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前原町 20分 58,000,000円 145.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 14分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 前原町 11分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 16分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前原町 25分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 貫井南町 21分 91,000,000円 300.0 303,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 18分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 14分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑町 15分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 貫井南町 18分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 14分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑町 6分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 14分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 7分 87,000,000円 160.0 543,750円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 貫井南町 29分 34,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 6分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 11分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 3分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 6分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 7分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 貫井南町 16分 79,000,000円 220.0 359,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幸町 24分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 浅間町 26分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前原町 20分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幸町 20分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 貫井南町 20分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 7分 53,000,000円 130.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 桜町 12分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 貫井南町 20分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前原町 20分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幸町 18分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 前原町 20分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 貫井北町 20分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小金井駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東久留米市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。