JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 武蔵小金井
所在地 東京都 東久留米市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵小金井駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵小金井駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3880件（Displaying property transactions 651 - 700 of 3880 in total） 平均価格: 53,494,000円 平均㎡単価: 866,791円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 桜町 13分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 回田町 30分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 3分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 8分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 前原町 11分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御幸町 0分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中町 13分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中町 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1994年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 11分 74,000,000円 110.0 672,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 11分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 6分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 浅間町 0分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 浅間町 20分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前原町 15分 95,000,000円 230.0 413,043円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 前原町 15分 58,000,000円 150.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前原町 19分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前原町 13分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前原町 24分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 9分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前原町 16分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前原町 14分 66,000,000円 115.0 573,913円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前原町 12分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 3分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 2分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜町 14分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 5分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜町 12分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 3分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 貫井南町 25分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑町 15分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 貫井南町 26分 19,000,000円 70.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 4分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 滝山 0分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 2分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 5分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 緑町 10分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1978年 鉄骨造 2K
宅地(土地) 2022年第2四半期 新町 28分 43,000,000円 105.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中町 15分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中町 10分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 回田町 0分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 4分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上水南町 29分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 貫井南町 25分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 貫井南町 21分 9,800,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前原町 0分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 貫井南町 14分 230,000,000円 330.0 696,970円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前原町 0分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前原町 20分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 貫井南町 13分 40,000,000円 120.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 本町 4分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 1990年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵小金井駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵小金井駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 武蔵小金井駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵小金井駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東久留米市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。