JR武蔵野線 武蔵浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 武蔵浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 武蔵浦和
所在地 埼玉県 戸田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3414件（Displaying property transactions 51 - 100 of 3414 in total） 平均価格: 49,828,000円 平均㎡単価: 599,079円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 四谷 20分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 4分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鹿手袋 12分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 内谷 18分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鹿手袋 11分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鹿手袋 15分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 四谷 19分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1994年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 白幡 18分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 白幡 14分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 白幡 8分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 2分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 白幡 9分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 白幡 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 内谷 16分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 白幡 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 白幡 13分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 内谷 0分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 白幡 15分 400,000,000円 1200.0 333,333円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 白幡 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 美女木 0分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 4分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 内谷 16分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 11分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 沼影 10分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 11分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 3分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 4分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 8分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 3分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 5分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 別所 15分 78,000,000円 90.0 866,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 12分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 白幡 20分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 9分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 根岸 13分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 4分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 曲本 13分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 根岸 11分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 4分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 1分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 白幡 7分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 曲本 16分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 別所 2分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 根岸 14分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 沼影 4分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鹿手袋 10分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 内谷 20分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2019年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 武蔵浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

戸田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。