西武池袋線 武蔵藤沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 武蔵藤沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 武蔵藤沢
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

武蔵藤沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、武蔵藤沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1952件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 1952 in total） 平均価格: 27,390,000円 平均㎡単価: 1,895,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 東町 24分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東町 25分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字下藤沢 10分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 東藤沢 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 久保稲荷 25分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 久保稲荷 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 大字上藤沢 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大字上藤沢 21分 6,200,000円 80.0 77,500円/㎡ 1975年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 久保稲荷 25分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 東町 16分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 大字下藤沢 6分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 久保稲荷 25分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 大字下藤沢 16分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 大字下藤沢 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮寺 1分 34,000,000円 380.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東藤沢 7分 13,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東藤沢 9分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東藤沢 3分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上藤沢 30分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上藤沢 29分 39,000,000円 450.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮寺 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上藤沢 20分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下藤沢 7分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大字上藤沢 21分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 大字上藤沢 21分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 東藤沢 6分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下藤沢 2分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下藤沢 8分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下藤沢 9分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東町 25分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上藤沢 30分 53,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上藤沢 23分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字上藤沢 23分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上藤沢 16分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下藤沢 29分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下藤沢 8分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下藤沢 7分 40,000,000円 390.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上藤沢 23分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上藤沢 26分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字上藤沢 24分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 3分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東藤沢 12分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 9分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 11分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 10分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下藤沢 7分 32,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 久保稲荷 25分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字上藤沢 25分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字上藤沢 26分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。武蔵藤沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

武蔵藤沢駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 武蔵藤沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

武蔵藤沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。