ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅 周辺の不動産価格・相場情報

ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ひたちなか海浜鉄道湊線
駅名 殿山
所在地 茨城県 ひたちなか市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

殿山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、殿山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 989件（Displaying property transactions 501 - 550 of 989 in total） 平均価格: 46,772,800円 平均㎡単価: 426,044円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 渚南町 7分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 御殿山町 0分 130,000,000円 490.0 265,306円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 上野 10分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 渚元町 6分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西禁野 11分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 渚西 6分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 渚元町 6分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 渚南町 4分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 渚西 5分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 渚南町 4分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 渚本町 5分 38,000,000円 440.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 御殿山町 3分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 御殿山南町 7分 1,200,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西禁野 11分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西禁野 11分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 渚西 5分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 殿山町 1分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西禁野 11分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 渚南町 9分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 殿山町 9分 2,500,000円 85.0 29,412円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 渚栄町 14分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 牛久保 6分 2,000,000円 580.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 渚栄町 11分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 磯崎町 6分 17,000,000円 300.0 56,667円/㎡ 2001年
中古マンション等 2017年第1四半期 御殿山町 3分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 小倉町 15分 11,000,000円 145.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 渚東町 15分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 磯島北町 8分 72,000,000円 900.0 80,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 磯島茶屋町 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 磯島北町 6分 53,000,000円 500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 渚西 6分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 赤坂 15分 3,200,000円 330.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 渚西 5分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 御殿山町 6分 73,000,000円 420.0 173,810円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西禁野 11分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 殿山町 6分 50,000円 35.0 1,429円/㎡ 1975年 RC 2K
宅地(土地) 2016年第4四半期 西禁野 9分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 殿山町 10分 990,000円 45.0 22,000円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西禁野 11分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三栗 13分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 殿山町 5分 4,000,000円 170.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 上野 12分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 御殿山町 3分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 渚西 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西禁野 9分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 渚西 4分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 上野 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 磯島茶屋町 4分 6,700,000円 105.0 63,810円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 渚南町 5分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 渚南町 8分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。殿山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

殿山駅周辺の不動産市場動向

ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

殿山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

ひたちなか市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。