ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅 周辺の不動産価格・相場情報

ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ひたちなか海浜鉄道湊線
駅名 殿山
所在地 茨城県 ひたちなか市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

殿山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、殿山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 989件（Displaying property transactions 751 - 800 of 989 in total） 平均価格: 15,872,000円 平均㎡単価: 337,418円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 甲斐田町 30分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西赤坂 20分 7,000,000円 180.0 38,889円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西禁野 11分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 小倉町 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 上野 8分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2012年第4四半期 上野 9分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 上野 8分 35,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 上野 10分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 渚元町 6分 55,000,000円 240.0 229,167円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 渚南町 5分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 湊中原 11分 5,500,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 渚西 4分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 御殿山町 6分 18,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 上野 9分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 道メキ 12分 1,000,000円 240.0 41,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 御殿山町 3分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 道メキ 9分 1,500,000円 540.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 渚西 2分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 渚東町 14分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 渚西 3分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 渚本町 4分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 渚元町 11分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 渚西 3分 23,000,000円 230.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 三栗 19分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 御殿山町 7分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 殿山町 9分 700,000円 85.0 8,235円/㎡ 1975年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渚栄町 10分 400,000円 50.0 8,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 御殿山南町 9分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渚本町 3分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渚西 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渚東町 14分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 磯島茶屋町 11分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 渚栄町 10分 400,000円 50.0 8,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三栗 12分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西禁野 9分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 渚西 4分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西赤坂 20分 1,500,000円 155.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 渚西 3分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西赤坂 20分 1,600,000円 165.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上野 9分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西赤坂 20分 2,300,000円 240.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西禁野 14分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 須山町 30分 2,900,000円 45.0 64,444円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 三栗 14分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 上野 6分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 渚元町 12分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 渚内野 12分 34,000,000円 1200.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 渚南町 4分 7,900,000円 50.0 158,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 渚南町 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 渚本町 3分 8,000,000円 90.0 890,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。殿山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

殿山駅周辺の不動産市場動向

ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

殿山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

ひたちなか市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。