ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅 周辺の不動産価格・相場情報

ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ひたちなか海浜鉄道湊線
駅名 殿山
所在地 茨城県 ひたちなか市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

殿山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、殿山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 989件（Displaying property transactions 151 - 200 of 989 in total） 平均価格: 18,868,000円 平均㎡単価: 343,924円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 上野 8分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 殿山町 8分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上野 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上野 7分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上野 7分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 渚東町 13分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 三栗 7分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 渚元町 7分 53,000,000円 510.0 103,922円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 渚西 5分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 渚栄町 15分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 渚西 7分 5,200,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 渚栄町 15分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 渚栄町 11分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 上野 7分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小倉町 16分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三栗 11分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 磯島茶屋町 4分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三栗 12分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 渚元町 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 渚東町 11分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三栗 15分 28,000,000円 205.0 136,585円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 磯島茶屋町 2分 1,400,000円 35.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上野 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 渚西 5分 13,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 殿山町 8分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 殿山町 10分 11,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上野 10分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上野 10分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 渚元町 10分 3,700,000円 60.0 61,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 渚南町 10分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小倉町 16分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西十三奉行 25分 10,000,000円 390.0 25,641円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小倉東町 21分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西赤坂 28分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小倉東町 21分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 殿山町 8分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上野 10分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西禁野 10分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 御殿山町 3分 6,100,000円 45.0 135,556円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 磯島茶屋町 8分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 殿山町 7分 1,800,000円 85.0 21,176円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 渚南町 10分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1973年 RC 3K
中古マンション等 2022年第2四半期 殿山町 8分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1975年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三栗 10分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 殿山町 8分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 殿山町 10分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 殿山町 15分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 渚元町 5分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 渚南町 10分 50,000,000円 215.0 232,558円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上野 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。殿山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

殿山駅周辺の不動産市場動向

ひたちなか海浜鉄道湊線 殿山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

殿山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

ひたちなか市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。