阿蘇高原線 水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 水前寺
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8244件（Displaying property transactions 551 - 600 of 8244 in total） 平均価格: 62,912,000円 平均㎡単価: 10,292,026円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字辻の城 2分 32,000,000円 750.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 江津 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 若葉 30分 9,500,000円 105.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花立 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花立 1分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 新屋敷 16分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 新屋敷 20分 100,000,000円 530.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新屋敷 18分 330,000,000円 470.0 702,128円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 水前寺公園 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 榎町 1分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第3四半期 新屋敷 23分 66,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字島田 2分 10,000,000円 690.0 14,493円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字砥川 2分 6,000,000円 430.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 新屋敷 20分 5,200,000円 25.0 208,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字砥川 2分 7,000,000円 210.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 九品寺 13分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大江 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水前寺 13分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 秋津町秋田 1分 710,000,000円 2.0 355,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 新大江 11分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 水前寺 11分 46,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字馬水 1分 1,400,000円 60.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字馬水 1分 29,000,000円 380.0 76,316円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 尾ノ上 30分 65,000,000円 380.0 171,053円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 新屋敷 19分 1,600,000円 25.0 64,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新大江 1分 570,000,000円 450.0 1,266,667円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜木 1分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 帯山 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 帯山 30分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 帯山 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 健軍本町 30分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 帯山 30分 56,000,000円 280.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 秋津 1分 88,000,000円 880.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 出水 0分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字木倉 2分 20,000,000円 370.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大江 18分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大江 16分 48,000,000円 180.0 266,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字木倉 2分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2023年
中古マンション等 2023年第3四半期 東野 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東野 1分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新大江 15分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下江津 30分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 国府 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 小峯 30分 30,000,000円 640.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字古閑 1分 17,000,000円 590.0 28,814円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東町 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字上島 1分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 水前寺 6分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 水前寺 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 小峯 1分 22,000,000円 280.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。