阿蘇高原線 水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 水前寺
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8244件（Displaying property transactions 4851 - 4900 of 8244 in total） 平均価格: 26,634,000円 平均㎡単価: 379,800円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新外 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 国府 16分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水前寺 5分 130,000,000円 240.0 541,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 水前寺 13分 100,000,000円 630.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 水前寺 6分 90,000,000円 440.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 国府 13分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 新大江 3分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字広崎 1分 26,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 水前寺 10分 47,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字御船 2分 4,600,000円 250.0 18,400円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字広崎 1分 6,900,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字広崎 1分 8,400,000円 370.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字広崎 1分 20,000,000円 850.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 神水 29分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字広崎 1分 9,200,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東京塚町 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 帯山 25分 20,000,000円 430.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 秋津 1分 11,000,000円 770.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新屋敷 20分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 新屋敷 20分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 出水 15分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 出水 15分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 出水 15分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 戸島西 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 健軍 30分 7,300,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新大江 7分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字広崎 1分 35,000,000円 940.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 桜木 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 桜木 1分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 佐土原 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 保田窪本町 28分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 桜木 1分 38,000,000円 530.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 京塚本町 28分 47,000,000円 1000.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字高木 2分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字高木 2分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 沼山津 1分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 月出 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 月出 30分 8,300,000円 90.0 92,222円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 戸島西 1分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 月出 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南町 30分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南町 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 帯山 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字広崎 1分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 九品寺 14分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 佐土原 1分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 帯山 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字小谷 2分 1,700,000円 470.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 国府本町 14分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 神水本町 20分 41,000,000円 380.0 107,895円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。