JR羽越本線 水原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 水原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 水原
所在地 新潟県 胎内市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 966件（Displaying property transactions 101 - 150 of 966 in total） 平均価格: 15,243,600円 平均㎡単価: 95,044円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 曽郷 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 かがやき 1分 110,000,000円 2.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 かがやき 1分 21,000,000円 2.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 保田 1分 850,000円 430.0 1,977円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北本町 18分 12,000,000円 540.0 22,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 安野町 13分 33,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 山口町 15分 4,300,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲荷町 8分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北本町 19分 5,000,000円 460.0 10,870円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 次郎丸 1分 420,000円 540.0 778円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北本町 23分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 次郎丸 1分 2,000,000円 185.0 10,811円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北本町 23分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 外城町 20分 4,800,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 かがやき 1分 54,000,000円 2.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大室 1分 1,100,000円 450.0 2,444円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中島町 13分 55,000,000円 1900.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 畑江 1分 2,800,000円 620.0 4,516円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 13分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若葉町 6分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 かがやき 1分 20,000,000円 2.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北本町 18分 1,500,000円 150.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑岡 30分 11,000,000円 460.0 23,913円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北本町 18分 7,200,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 次郎丸 1分 9,000,000円 260.0 34,615円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央町 23分 2,200,000円 130.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 姥ヶ橋 30分 1,500,000円 240.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 外城町 26分 8,800,000円 290.0 30,345円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 保田 1分 1,100,000円 490.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑町 9分 8,800,000円 330.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 11分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下条町 3分 22,000,000円 380.0 57,895円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 かがやき 1分 130,000,000円 2.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南安野町 8分 9,000,000円 660.0 13,636円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 保田 1分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 保田 1分 6,000,000円 700.0 8,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 曽郷 30分 1,300,000円 370.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑岡 30分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山寺 1分 800,000円 120.0 6,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 姥ヶ橋 30分 4,400,000円 140.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山寺 1分 3,500,000円 360.0 9,722円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 百津 15分 5,000,000円 165.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 曽郷 30分 5,100,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大室 1分 920,000円 220.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上中 30分 30,000,000円 2.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 保田 1分 8,900,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大室 1分 520,000円 145.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 山口町 15分 4,400,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 外城町 23分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大室 1分 470,000円 110.0 43,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水原駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 水原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

胎内市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。