水島本線 水島駅 周辺の不動産価格・相場情報

水島本線 水島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 水島本線
駅名 水島
所在地 岡山県 倉敷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 707件（Displaying property transactions 1 - 50 of 707 in total） 平均価格: 43,260,000円 平均㎡単価: 10,458,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 連島町 30分 3,200,000円 170.0 18,824円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 東塚 30分 9,800,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中畝 3分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東塚 29分 76,000,000円 2.0 38,000,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 水島南亀島町 23分 1,200,000円 85.0 14,118円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南畝 20分 62,000,000円 1000.0 62,000円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中畝 5分 5,500,000円 135.0 40,741円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 連島町 30分 3,300,000円 175.0 18,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 連島町 30分 24,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 松江 30分 31,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 連島町 30分 6,500,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東塚 30分 500,000,000円 2.0 250,000,000円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東塚 30分 140,000,000円 1100.0 127,273円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中畝 6分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中畝 5分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中畝 18分 4,500,000円 370.0 12,162円/㎡ 1983年
宅地(土地) 2024年第1四半期 東塚 30分 5,700,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 連島町 29分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 水島南亀島町 19分 1,500,000円 115.0 13,043円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 水島東千鳥町 3分 20,000,000円 350.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松江 30分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 広江 30分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中畝 15分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中畝 19分 7,600,000円 1700.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 連島町 26分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 連島町 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 福田町 30分 23,000,000円 1200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中畝 12分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 水島西通 23分 200,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 水島西通 25分 13,000,000円 320.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 連島町 30分 4,000,000円 175.0 22,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 連島町 30分 2,200,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 連島町 30分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水島南亀島町 20分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中畝 6分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 連島町 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中畝 16分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 松江 30分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 水島南亀島町 22分 6,900,000円 220.0 31,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中畝 15分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松江 30分 96,000,000円 2.0 48,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広江 30分 32,000,000円 970.0 32,990円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中畝 6分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中畝 3分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 広江 30分 3,800,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 広江 30分 2,300,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南畝 30分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東塚 20分 7,500,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中畝 4分 230,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東塚 24分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1975年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水島駅周辺の不動産市場動向

水島本線 水島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

倉敷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。