JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 水巻駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 水巻駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 水巻
所在地 福岡県 福津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水巻駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水巻駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 976件（Displaying property transactions 801 - 850 of 976 in total） 平均価格: 13,829,600円 平均㎡単価: 146,751円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 美吉野 15分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字山鹿 1分 6,600,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二西 26分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉ケ浦 25分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古賀 28分 2,600,000円 95.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 立屋敷 6分 35,000,000円 1000.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田西 10分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二東 26分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 頃末北 11分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岩瀬西町 9分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田東 8分 650,000円 220.0 2,955円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央 16分 41,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中央 15分 110,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 頃末南 8分 6,700,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 頃末南 1分 7,600,000円 195.0 38,974円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下二西 8分 8,500,000円 340.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下二西 8分 7,900,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田西 7分 5,700,000円 290.0 19,655円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田西 19分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 猪熊 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 頃末南 3分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中央 19分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 二西 24分 3,500,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 猪熊 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 頃末南 11分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山鹿 1分 8,000,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田東 6分 2,000,000円 190.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二東 13分 16,000,000円 390.0 41,026円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田南 5分 430,000円 155.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 立屋敷 8分 1,600,000円 175.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二東 25分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二東 22分 6,200,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伊左座 15分 28,000,000円 570.0 49,123円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美吉野 18分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 二西 25分 16,000,000円 690.0 23,188円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 猪熊 30分 22,000,000円 420.0 52,381円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 二東 20分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 二東 23分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二東 18分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 花美坂 1分 8,400,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鯉口 13分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 頃末南 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 頃末南 5分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田南 5分 1,300,000円 90.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二東 13分 9,900,000円 390.0 25,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田南 5分 17,000,000円 1200.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 頃末南 10分 12,000,000円 160.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二西 18分 12,000,000円 1100.0 10,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二東 15分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 伊左座 18分 41,000,000円 2.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水巻駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水巻駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 水巻駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水巻駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。