JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 笠間市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 501 - 550 of 7642 in total） 平均価格: 25,484,000円 平均㎡単価: 2,204,636円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 笠原町 1分 5,600,000円 240.0 23,333円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水府町 21分 1,800,000円 250.0 7,200円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 元吉田町 26分 8,000,000円 480.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 16分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大工町 25分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 城東 24分 7,500,000円 260.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元吉田町 30分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 見川町 1分 5,300,000円 700.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八幡町 30分 3,600,000円 110.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 見川 30分 2,200,000円 100.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 見川町 1分 3,000,000円 400.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 見川町 1分 8,500,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 見和 0分 21,000,000円 205.0 102,439円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 城東 30分 71,000,000円 2.0 35,500,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 見川 30分 29,000,000円 630.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 三の丸 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千波町 30分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千波町 30分 130,000,000円 650.0 200,000円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 千波町 29分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千波町 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平須町 1分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千波町 30分 99,000,000円 970.0 102,062円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 平須町 1分 6,700,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 吉沢町 1分 37,000,000円 1000.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平須町 1分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 千波町 28分 51,000,000円 830.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東前町 1分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 千波町 0分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 米沢町 1分 11,000,000円 260.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 米沢町 29分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 元吉田町 23分 10,000,000円 640.0 15,625円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 米沢町 1分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 渡里町 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 三の丸 15分 20,000,000円 960.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 米沢町 30分 9,600,000円 470.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 25分 22,000,000円 400.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 24分 14,000,000円 290.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠原町 1分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜田 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 笠原町 1分 5,900,000円 460.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 8分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 浜田 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 朝日町 26分 16,000,000円 390.0 41,026円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 備前町 24分 62,000,000円 195.0 317,949円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桜の郷 2分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 元石川町 1分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字長岡 1分 19,000,000円 2.0 9,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

笠間市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。