JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 那珂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 7642 in total） 平均価格: 30,395,600円 平均㎡単価: 2,609,428円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉沢町 1分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平須町 1分 9,800,000円 330.0 29,697円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 三の丸 8分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 三の丸 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮町 10分 7,600,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 朝日町 25分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 酒門町 1分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 谷田町 30分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元吉田町 30分 8,000,000円 240.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 元吉田町 30分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元吉田町 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元吉田町 30分 7,500,000円 170.0 44,118円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元吉田町 25分 9,300,000円 300.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元吉田町 30分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元吉田町 30分 55,000,000円 1200.0 45,833円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元吉田町 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 城南 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 元吉田町 30分 9,900,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 元吉田町 29分 570,000円 45.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字前田 1分 11,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜の郷 2分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 千波町 24分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 笠原町 1分 92,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 見川町 0分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笠原町 1分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 笠原町 1分 10,000,000円 390.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉沢町 30分 1,600,000円 195.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笠原町 1分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 百合が丘町 0分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 笠原町 1分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字秋葉 2分 3,000,000円 510.0 5,882円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 笠原町 1分 27,000,000円 1100.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 百合が丘町 30分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2021年第4四半期 笠原町 1分 24,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 見川町 0分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 三の丸 9分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字石塚 2分 2,000,000円 440.0 4,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笠原町 1分 110,000,000円 1600.0 68,750円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 三の丸 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 千波町 30分 21,000,000円 1300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南町 11分 220,000,000円 1100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 見川 1分 11,000,000円 470.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白梅 14分 56,000,000円 560.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笠原町 30分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長岡 1分 510,000円 160.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東野町 1分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東野町 1分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 見川町 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東野町 1分 28,000,000円 760.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

那珂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。