JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 那珂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 7642 in total） 平均価格: 28,112,800円 平均㎡単価: 211,118円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 千波町 15分 65,000,000円 1500.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 住吉町 30分 8,200,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 住吉町 30分 14,000,000円 580.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千波町 1分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東野町 1分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉沢町 30分 1,600,000円 195.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 住吉町 30分 31,000,000円 1000.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 末広町 30分 1,800,000円 50.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東野町 1分 7,000,000円 220.0 31,818円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下石崎 2分 2,300,000円 980.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 酒門町 1分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東野町 1分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 谷田町 30分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南町 11分 220,000,000円 1100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白梅 14分 56,000,000円 560.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上石崎 2分 200,000円 1300.0 1,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜田 30分 14,000,000円 420.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南町 8分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 常磐町 30分 9,800,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東野町 1分 28,000,000円 760.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 常磐町 30分 2,600,000円 210.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 三の丸 9分 2,700,000円 90.0 30,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 朝日町 21分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東野町 1分 410,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字小鶴 2分 1,000,000円 450.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字長岡 0分 21,000,000円 225.0 93,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字鳥羽田 2分 540,000円 360.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字小鶴 2分 200,000円 135.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 南町 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 東野町 1分 12,000,000円 270.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 常磐町 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上石崎 1分 1,300,000円 200.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 元吉田町 30分 4,500,000円 95.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元吉田町 20分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元吉田町 28分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 元吉田町 30分 2,800,000円 155.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元吉田町 30分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 天王町 0分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 三の丸 10分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松本町 30分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 水府町 21分 9,700,000円 450.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 新荘 30分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松本町 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大工町 30分 14,000,000円 290.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元吉田町 30分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 見川町 1分 35,000,000円 280.0 125,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 見川町 1分 46,000,000円 250.0 184,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 見川町 30分 8,500,000円 780.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 見川町 1分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 笠原町 1分 12,000,000円 260.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

那珂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。