JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR常磐線(取手～いわき)
駅名 水戸
所在地 茨城県 那珂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

水戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、水戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7642件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 7642 in total） 平均価格: 16,464,000円 平均㎡単価: 2,011,547円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 南町 8分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 城東 29分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長岡 1分 2,100,000円 420.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 城東 19分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2021年第3四半期 千波町 16分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 千波町 1分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 城東 14分 3,900,000円 90.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉沢町 30分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東原 0分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 白梅 18分 30,000,000円 350.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大戸 0分 6,800,000円 225.0 30,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 白梅 9分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千波町 0分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 見川町 0分 27,000,000円 215.0 125,581円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新荘 0分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 新荘 0分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1994年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字小鶴 2分 1,000,000円 450.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字小鶴 2分 200,000円 135.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元吉田町 30分 15,000,000円 405.0 37,037円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元吉田町 0分 35,000,000円 855.0 40,936円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 東原 30分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1993年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 常磐町 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 住吉町 30分 8,200,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 住吉町 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 住吉町 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 けやき台 1分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字長岡 1分 6,100,000円 520.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 けやき台 1分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 元吉田町 18分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 宮町 8分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新荘 30分 1,300,000円 220.0 5,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 住吉町 0分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 住吉町 0分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 双葉台 0分 8,800,000円 295.0 29,831円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 千波町 1分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 元石川町 1分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 新荘 30分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 見川 30分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜田 0分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 笠原町 1分 40,000,000円 340.0 117,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜田 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 浜田 0分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮町 6分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 元吉田町 30分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 元吉田町 30分 26,000,000円 740.0 35,135円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 元吉田町 21分 2,400,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 元吉田町 30分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 元吉田町 30分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 元吉田町 30分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 元吉田町 29分 3,300,000円 240.0 13,750円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。水戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

水戸駅周辺の不動産市場動向

JR常磐線(取手～いわき) 水戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

水戸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

那珂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。