JR函館本線(小樽～旭川) 江別駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 江別駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 江別
所在地 北海道 江別市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江別駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江別駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1664件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1664 in total） 平均価格: 14,332,000円 平均㎡単価: 122,898円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美園 2分 38,000,000円 370.0 102,703円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ゆめみ野南町 25分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 角山 1分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 朝日町 26分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東光町 17分 3,400,000円 540.0 6,296円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若草町 0分 23,000,000円 290.0 79,310円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東光町 13分 8,800,000円 220.0 40,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美園 2分 31,000,000円 360.0 86,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上江別南町 15分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 朝日町 23分 3,400,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ゆめみ野南町 0分 15,000,000円 245.0 61,224円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ４条 6分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 朝日町 23分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 対雁 30分 10,000,000円 670.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町西 9分 800,000円 240.0 3,333円/㎡ 1968年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 あけぼの町 0分 14,000,000円 525.0 26,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ４条 8分 8,700,000円 390.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東光町 19分 12,000,000円 630.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 朝日町 23分 4,000,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北町 2分 1,700,000円 370.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 牧場町 25分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 あけぼの町 0分 3,400,000円 340.0 10,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町 21分 20,000,000円 470.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑町西 13分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萌えぎ野中央 29分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萌えぎ野西 21分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 あけぼの町 30分 17,000,000円 1300.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元江別 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝日町 29分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝日町 28分 7,600,000円 370.0 20,541円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 1分 70,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東光町 13分 4,300,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東町 2分 900,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 篠津 1分 1,600,000円 1800.0 889円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 一番町 8分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若草町 20分 33,000,000円 285.0 115,789円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萌えぎ野東 30分 24,000,000円 245.0 97,959円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園 2分 2,200,000円 310.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 0分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園 2分 4,000,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 見晴台 0分 24,000,000円 255.0 94,118円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上江別西町 9分 6,000,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上江別西町 9分 20,000,000円 720.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 見晴台 0分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上江別西町 9分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若草町 20分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 朝日町 23分 6,500,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ２条 1分 18,000,000円 270.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園 2分 2,000,000円 270.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東町 2分 1,300,000円 440.0 30,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江別駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江別駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 江別駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江別駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江別市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。