西武池袋線 江古田駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 江古田
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江古田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江古田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1863件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1863 in total） 平均価格: 80,592,000円 平均㎡単価: 15,281,640円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 旭丘 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 旭丘 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 旭丘 8分 26,000,000円 85.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 谷原 16分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 豊玉北 9分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 豊玉中 9分 73,000,000円 135.0 540,741円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 江原町 7分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 豊玉中 14分 86,000,000円 250.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 豊玉中 14分 1,400,000,000円 2.0 700,000,000円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 豊玉中 11分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小竹町 4分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小竹町 6分 90,000,000円 165.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 江古田 8分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 旭丘 8分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 江原町 6分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 豊玉北 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 豊玉北 7分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 豊玉北 4分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江原町 8分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 江原町 8分 29,000,000円 60.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 豊玉北 1分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 豊玉北 7分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江原町 8分 180,000,000円 290.0 620,690円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 江原町 8分 7,000,000円 30.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 旭丘 2分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1998年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 旭丘 7分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 旭丘 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 旭丘 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 豊玉北 8分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2019年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江原町 5分 330,000,000円 260.0 1,269,231円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 豊玉北 4分 71,000,000円 135.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 江原町 3分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地) 2020年第1四半期 江原町 7分 23,000,000円 45.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 豊玉北 8分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栄町 5分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 豊玉中 13分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 豊玉中 11分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 小竹町 6分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 江原町 10分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小竹町 1分 100,000,000円 110.0 909,091円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 江古田 10分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 旭丘 5分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 旭丘 5分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江原町 8分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 豊玉北 7分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 旭丘 8分 130,000,000円 210.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江原町 9分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江古田 13分 210,000,000円 550.0 381,818円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 江原町 10分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 栄町 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1986年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江古田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江古田駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江古田駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。