西武池袋線 江古田駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 江古田
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江古田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江古田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1863件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1863 in total） 平均価格: 57,110,000円 平均㎡単価: 1,517,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 江原町 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 豊玉上 3分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 豊玉上 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 西落合 8分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 豊玉北 4分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 旭丘 8分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 旭丘 7分 94,000,000円 115.0 817,391円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 江原町 2分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2015年第1四半期 江原町 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭丘 1分 110,000,000円 65.0 16,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小竹町 3分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 旭丘 7分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 豊玉北 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2014年第4四半期 豊玉北 6分 9,300,000円 20.0 465,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江原町 6分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 豊玉上 4分 110,000,000円 250.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江古田 12分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 江原町 3分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1972年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 豊玉北 4分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭丘 8分 200,000,000円 430.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江原町 4分 61,000,000円 145.0 420,690円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 江原町 3分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1972年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 豊玉北 6分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江原町 6分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 栄町 3分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 2000年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江原町 6分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江原町 6分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江原町 7分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 豊玉中 11分 7,900,000円 20.0 395,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小竹町 1分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 江原町 1分 39,000,000円 110.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 旭丘 6分 92,000,000円 240.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江原町 6分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 江原町 10分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 江原町 9分 200,000,000円 450.0 444,444円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2014年第3四半期 豊玉上 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 栄町 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 旭丘 9分 160,000,000円 175.0 914,286円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 江原町 3分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 豊玉北 5分 400,000,000円 730.0 547,945円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 小竹町 3分 16,000,000円 35.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小竹町 4分 37,000,000円 80.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小竹町 4分 67,000,000円 120.0 558,333円/㎡ 2008年 RC、木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 江古田 13分 36,000,000円 60.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 旭丘 7分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 1991年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2014年第3四半期 江原町 0分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第3四半期 江古田 8分 79,000,000円 185.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 江原町 6分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 旭丘 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小竹町 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1972年 RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江古田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江古田駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江古田駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。