西武池袋線 江古田駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 江古田
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江古田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江古田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1863件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 1863 in total） 平均価格: 49,174,000円 平均㎡単価: 1,811,881円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 小竹町 3分 150,000,000円 240.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 豊玉北 6分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 豊玉中 9分 45,000,000円 120.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 旭丘 7分 31,000,000円 75.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭丘 8分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭丘 10分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 豊玉上 3分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 栄町 5分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 豊玉上 3分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 江古田 12分 140,000,000円 350.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 旭丘 7分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 小竹町 2分 7,500,000円 25.0 300,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第3四半期 江古田 10分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 豊玉北 8分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 豊玉北 5分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 小竹町 4分 48,000,000円 95.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 旭丘 5分 60,000,000円 140.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 旭丘 6分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 旭丘 8分 130,000,000円 350.0 371,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江原町 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 旭丘 6分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 旭丘 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 栄町 3分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊玉北 11分 160,000,000円 360.0 444,444円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 豊玉北 7分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1976年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 旭丘 3分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 豊玉中 12分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 2分 53,000,000円 105.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 旭丘 8分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 江原町 6分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 江原町 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 豊玉北 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭丘 10分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 小竹町 0分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊玉上 4分 76,000,000円 135.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 小竹町 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1988年 RC 1DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 江古田 10分 36,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊玉中 7分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 豊玉中 11分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江原町 9分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 江原町 6分 20,000,000円 55.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 江原町 3分 85,000,000円 210.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 豊玉北 5分 170,000,000円 500.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 旭丘 3分 70,000,000円 125.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 旭丘 2分 60,000,000円 65.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭丘 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭丘 7分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 旭丘 9分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 江原町 1分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 江原町 5分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 2007年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江古田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江古田駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江古田駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。