西武池袋線 江古田駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 江古田
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江古田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江古田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1863件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 1863 in total） 平均価格: 45,930,000円 平均㎡単価: 1,552,585円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第4四半期 豊玉北 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 豊玉北 0分 6,200,000円 20.0 310,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2006年第4四半期 豊玉北 0分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 豊玉北 0分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1976年 RC 1LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 旭丘 4分 85,000,000円 130.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 小竹町 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 小竹町 2分 9,300,000円 15.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 小竹町 3分 64,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 小竹町 5分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 小竹町 5分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 羽沢 2分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 豊玉上 3分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西落合 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 豊玉上 0分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1993年 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 旭丘 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1R
中古マンション等 2006年第4四半期 旭丘 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 豊玉北 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第3四半期 小竹町 6分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1988年 RC オープンフロア
中古マンション等 2006年第3四半期 豊玉上 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 江原町 10分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 江原町 9分 25,000,000円 50.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 豊玉上 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 江原町 9分 17,000,000円 30.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 豊玉上 3分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 旭丘 6分 67,000,000円 145.0 462,069円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 江原町 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 江原町 5分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 豊玉北 3分 490,000,000円 490.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 豊玉北 3分 33,000,000円 75.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 旭丘 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 豊玉北 6分 150,000,000円 490.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 豊玉上 3分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 江古田 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1994年 RC、木造
中古マンション等 2006年第3四半期 江古田 0分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 羽沢 7分 180,000,000円 230.0 782,609円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第3四半期 豊玉上 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 豊玉上 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 豊玉上 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 豊玉上 0分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2006年 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 豊玉北 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第3四半期 豊玉北 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 旭丘 4分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1992年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第2四半期 旭丘 6分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江原町 6分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江原町 5分 83,000,000円 135.0 614,815円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江原町 4分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 江古田 0分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 小竹町 6分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 小竹町 5分 75,000,000円 470.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 栄町 3分 28,000,000円 45.0 6,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江古田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江古田駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 江古田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江古田駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。