京成本線 江戸川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 江戸川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 江戸川
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江戸川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江戸川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3985件（Displaying property transactions 551 - 600 of 3985 in total） 平均価格: 46,790,000円 平均㎡単価: 764,545円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 北小岩 1分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美原 15分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西原 13分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西原 7分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西原 20分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 5分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西五軒町 6分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 山吹町 5分 43,000,000円 25.0 1,720,000円/㎡ 2019年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 山吹町 2分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 関口 7分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山吹町 5分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 5分 77,000,000円 55.0 1,400,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 水道町 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 新小川町 9分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 早稲田鶴巻町 6分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 関口 6分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1962年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 関口 4分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東初石 9分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 関口 1分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西原 9分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西原 9分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 富士見台 9分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江戸川台西 8分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西原 13分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士見台 15分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 みどり台 18分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 みどり台 20分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江戸川台西 3分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 関口 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 西原 14分 68,000,000円 490.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 関口 2分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江戸川台西 5分 35,000,000円 440.0 79,545円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 関口 2分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1983年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 5分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 関口 6分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士見台 14分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関口 4分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富士見台 15分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 5分 78,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 関口 7分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2004年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 5分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北小岩 10分 240,000,000円 290.0 827,586円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 こうのす台 16分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 関口 1分 86,000,000円 70.0 1,228,571円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東初石 10分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西原 10分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西原 15分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 3分 41,000,000円 25.0 1,640,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 3分 41,000,000円 30.0 1,366,667円/㎡ 2018年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江戸川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江戸川駅周辺の不動産市場動向

京成本線 江戸川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江戸川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。