京成本線 江戸川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 江戸川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 江戸川
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江戸川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江戸川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3985件（Displaying property transactions 2551 - 2600 of 3985 in total） 平均価格: 36,952,000円 平均㎡単価: 983,341円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江戸川台西 4分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 江戸川台西 5分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江戸川台西 11分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 音羽 4分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 東小岩 8分 34,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東小岩 7分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 関口 0分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西原 11分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西原 11分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 北小岩 3分 19,000,000円 70.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 関口 2分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1983年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第1四半期 山吹町 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 山吹町 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西五軒町 5分 420,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北小岩 4分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 音羽 5分 55,000,000円 30.0 1,833,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東初石 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 音羽 5分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 駒木台 23分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 江戸川台東 9分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 北小岩 9分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北小岩 10分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第1四半期 東初石 6分 4,600,000円 85.0 54,118円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北小岩 3分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 こうのす台 12分 9,200,000円 135.0 68,148円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 音羽 4分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 駒木台 20分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 江戸川台東 11分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 江戸川台東 6分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 美原 9分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 美原 12分 8,500,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美原 8分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美原 17分 7,700,000円 120.0 64,167円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 北小岩 9分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 水道町 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 山吹町 4分 51,000,000円 55.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水道 3分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 1960年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 こうのす台 15分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 関口 4分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 早稲田鶴巻町 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 関口 10分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 関口 6分 33,000,000円 20.0 1,650,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2015年第1四半期 関口 4分 99,000,000円 85.0 1,164,706円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 音羽 3分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 水道 6分 65,000,000円 120.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字東深井 13分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字東深井 15分 8,100,000円 165.0 49,091円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水道町 5分 59,000,000円 50.0 1,180,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 早稲田鶴巻町 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字東深井 17分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江戸川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江戸川駅周辺の不動産市場動向

京成本線 江戸川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江戸川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。