京成本線 江戸川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 江戸川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 江戸川
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江戸川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江戸川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3985件（Displaying property transactions 401 - 450 of 3985 in total） 平均価格: 57,200,000円 平均㎡単価: 1,344,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江戸川台東 4分 530,000,000円 1900.0 278,947円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江戸川台東 7分 70,000,000円 260.0 269,231円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 山吹町 3分 120,000,000円 95.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西原 7分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江戸川台東 5分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 こうのす台 20分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西原 19分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 水道 10分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 水道 3分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西原 7分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 水道 5分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 小日向 6分 55,000,000円 50.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北小岩 1分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 江戸川台東 9分 44,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西初石 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1977年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山吹町 2分 72,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 早稲田鶴巻町 6分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 水道町 4分 88,000,000円 60.0 1,466,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊勢原 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 富士見台 16分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見台 14分 57,000,000円 150.0 380,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江戸川台西 10分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 江戸川台西 3分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 富士見台 20分 150,000,000円 980.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江戸川台西 8分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見台 14分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小日向 4分 190,000,000円 115.0 1,652,174円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊勢原 25分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東五軒町 8分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西初石 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西初石 11分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山吹町 4分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2021年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西初石 10分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山吹町 5分 83,000,000円 65.0 1,276,923円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東五軒町 8分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 東五軒町 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江戸川台西 8分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西初石 11分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山吹町 7分 49,000,000円 30.0 1,633,333円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山吹町 5分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 改代町 2分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山吹町 2分 43,000,000円 30.0 1,433,333円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 改代町 3分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 山吹町 5分 44,000,000円 25.0 1,760,000円/㎡ 2019年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見台 15分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 水道 5分 92,000,000円 75.0 1,226,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西五軒町 6分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 水道町 4分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北小岩 3分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 水道町 4分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江戸川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江戸川駅周辺の不動産市場動向

京成本線 江戸川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江戸川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。