京成本線 江戸川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 江戸川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 江戸川
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

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江戸川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江戸川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3985件（Displaying property transactions 3951 - 3985 of 3985 in total） 平均価格: 43,111,428円 平均㎡単価: 767,456円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2005年第4四半期 小日向 0分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 関口 8分 340,000,000円 500.0 680,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 築地町 6分 180,000,000円 250.0 720,000円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 小日向 0分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 小日向 0分 58,000,000円 145.0 400,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北小岩 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 山吹町 6分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 水道 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 音羽 0分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 音羽 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 小日向 0分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1988年 RC オープンフロア
中古マンション等 2005年第4四半期 水道 0分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 水道 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 東五軒町 7分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北小岩 6分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 水道 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 水道 7分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 水道 0分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 音羽 4分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 3DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 北小岩 5分 42,000,000円 170.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 北小岩 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 音羽 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 北小岩 2分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 北小岩 11分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 関口 7分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 水道 0分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 東五軒町 9分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 1977年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 小日向 0分 84,000,000円 105.0 800,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 水道 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 小日向 0分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 水道 0分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 目白台 15分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 小日向 12分 4,100,000円 25.0 164,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 音羽 2分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2001年 SRC 1R
中古マンション等 2005年第3四半期 水道 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江戸川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江戸川駅周辺の不動産市場動向

京成本線 江戸川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江戸川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。