京成本線 江戸川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 江戸川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 江戸川
所在地 東京都 葛飾区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江戸川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江戸川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3985件（Displaying property transactions 3551 - 3600 of 3985 in total） 平均価格: 36,186,000円 平均㎡単価: 995,994円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字東深井 16分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西初石 11分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東初石 13分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 江戸川台東 7分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 西五軒町 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 小日向 10分 44,000,000円 75.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 江戸川台東 9分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 音羽 5分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 音羽 3分 130,000,000円 20.0 6,500,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字平方 18分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 関口 1分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 富士見台 10分 2,100,000円 75.0 28,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 富士見台 19分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東五軒町 6分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1977年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 小日向 5分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 関口 2分 200,000,000円 270.0 7,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 水道 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 水道 6分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 関口 3分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北小岩 7分 90,000,000円 190.0 473,684円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 水道 5分 25,000,000円 90.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小日向 6分 73,000,000円 105.0 695,238円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北小岩 3分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 関口 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 駒木台 19分 7,100,000円 70.0 101,429円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 関口 4分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 西五軒町 5分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 小日向 5分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字東深井 14分 12,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江戸川台西 9分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字東深井 15分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北小岩 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 江戸川台西 6分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東小岩 8分 7,900,000円 75.0 105,333円/㎡ 1973年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富士見台 13分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伊勢原 24分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 富士見台 11分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美原 8分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 富士見台 11分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 山吹町 3分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江戸川台東 6分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字平方 18分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字東深井 15分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江戸川台西 2分 25,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江戸川台東 10分 16,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江戸川台西 7分 26,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西初石 10分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 青田 19分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 江戸川台西 5分 69,000,000円 650.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 音羽 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1998年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江戸川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江戸川駅周辺の不動産市場動向

京成本線 江戸川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江戸川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

葛飾区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。