東京都 葛飾区の不動産価格・相場情報
東京都 葛飾区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 葛飾区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新小岩 | JR中央・総武線 | 531,620円/㎡ | 52,905,740円 | 2716 |
| 2 | 綾瀬 | JR常磐線(上野～取手) | 502,222円/㎡ | 48,896,449円 | 521 |
| 3 | 亀有 | JR常磐線(上野～取手) | 501,035円/㎡ | 58,253,877円 | 1703 |
| 4 | 青砥 | 京成本線 | 496,938円/㎡ | 53,251,935円 | 1411 |
| 5 | 京成立石 | 京成押上線 | 495,980円/㎡ | 47,785,191円 | 1703 |
| 6 | 京成小岩 | 京成本線 | 483,918円/㎡ | 41,460,408円 | 423 |
| 7 | 堀切菖蒲園 | 京成本線 | 477,798円/㎡ | 40,841,889円 | 1258 |
| 8 | 四ツ木 | 京成押上線 | 466,039円/㎡ | 43,606,210円 | 1118 |
| 9 | 新柴又 | 北総鉄道北総線 | 448,627円/㎡ | 41,439,809円 | 477 |
| 10 | お花茶屋 | 京成本線 | 438,366円/㎡ | 48,833,049円 | 1971 |
東京都 葛飾区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 四つ木 | 葛飾区 | 808,709円/㎡ | 40,540,489円 | 736 |
| 2 | 高砂 | 葛飾区 | 773,766円/㎡ | 40,153,955円 | 847 |
| 3 | 細田 | 葛飾区 | 730,771円/㎡ | 45,065,000円 | 480 |
| 4 | 西亀有 | 葛飾区 | 698,081円/㎡ | 42,469,674円 | 521 |
| 5 | 小菅 | 葛飾区 | 681,147円/㎡ | 49,988,279円 | 401 |
| 6 | 立石 | 葛飾区 | 654,366円/㎡ | 40,482,563円 | 1104 |
| 7 | 新小岩 | 葛飾区 | 623,165円/㎡ | 69,477,682円 | 673 |
| 8 | 東堀切 | 葛飾区 | 612,486円/㎡ | 34,753,741円 | 294 |
| 9 | 東金町 | 葛飾区 | 592,688円/㎡ | 43,046,841円 | 997 |
| 10 | 亀有 | 葛飾区 | 587,459円/㎡ | 52,303,676円 | 925 |
東京都 葛飾区の特徴
東京都 葛飾区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 葛飾区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 葛飾区の主要駅
東京都 葛飾区の地区一覧
東京都 葛飾区の不動産市場について
東京都 葛飾区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 葛飾区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 葛飾区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新小岩駅周辺は特に平米単価が高く、 531,620円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 葛飾区では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 葛飾区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に新小岩駅エリアの平米単価が 531,620円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 葛飾区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。