京成本線 江戸川駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 江戸川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 江戸川
所在地 東京都 葛飾区
データ最終更新 March 24, 2025

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江戸川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江戸川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3985件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 3985 in total） 平均価格: 64,878,000円 平均㎡単価: 696,980円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 富士見台 13分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東初石 10分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 駒木台 20分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 みどり台 23分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 みどり台 16分 4,900,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江戸川台東 8分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江戸川台東 8分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水道 7分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江戸川台東 8分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江戸川台東 8分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 江戸川台東 10分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 みどり台 16分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江戸川台東 6分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北小岩 8分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 美原 6分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山吹町 6分 85,000,000円 95.0 894,737円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江戸川台西 6分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北小岩 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 こうのす台 14分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 こうのす台 23分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 青田 20分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 早稲田鶴巻町 4分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 関口 7分 400,000,000円 55.0 7,272,727円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 水道 0分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 関口 2分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東小岩 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 水道町 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 関口 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 関口 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 青田 15分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 富士見台 11分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東初石 13分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東初石 11分 6,300,000円 85.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 水道 10分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2007年第3四半期 水道 7分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水道 6分 1,400,000,000円 1100.0 1,272,727円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美原 7分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 こうのす台 16分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 こうのす台 14分 32,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千石 3分 63,000,000円 45.0 1,400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 水道 0分 7,600,000円 20.0 380,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 十余二 30分 46,000,000円 1100.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西原 19分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西原 14分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西原 11分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 江戸川台東 11分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江戸川台東 11分 76,000,000円 440.0 172,727円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 富士見台 12分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字東深井 9分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 関口 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1978年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江戸川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江戸川駅周辺の不動産市場動向

京成本線 江戸川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江戸川駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

葛飾区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。