JR山陰本線(米子～益田) 江津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 江津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 江津
所在地 島根県 江津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1829件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1829 in total） 平均価格: 20,461,600円 平均㎡単価: 732,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渡津町 30分 3,600,000円 240.0 15,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 江津町 9分 290,000,000円 2.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 川原町 15分 2,600,000円 140.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下源入 26分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 下源入 30分 3,100,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 安江 30分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上源入 30分 18,000,000円 440.0 40,909円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 和木町 26分 3,100,000円 195.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 春日新田 19分 2,700,000円 300.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上源入 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 国府 30分 680,000円 1500.0 4,500円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 春日新田 26分 21,000,000円 520.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 春日新田 14分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 春日新田 13分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西本町 3分 2,600,000円 105.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 五智 29分 15,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 国府 30分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字安江 30分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 春日新田 14分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 安江 30分 500,000円 220.0 2,273円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 国府 25分 4,200,000円 340.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 渡津町 30分 5,000,000円 520.0 9,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 渡津町 29分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 東雲町 4分 65,000,000円 1600.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 春日新田 21分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 春日新田 30分 33,000,000円 450.0 73,333円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 東雲町 4分 6,000,000円 135.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 安江 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中央 16分 9,400,000円 140.0 67,143円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下源入 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第4四半期 港町 23分 5,800,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字下門前 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 和木町 26分 21,000,000円 430.0 48,837円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 下源入 30分 8,200,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 下源入 30分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 春日新田 26分 22,000,000円 430.0 51,163円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 春日新田 15分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字下吉野 1分 26,000,000円 1600.0 16,250円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 五智新町 17分 15,000,000円 400.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上源入 30分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 国府 30分 11,000,000円 500.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 春日新田 26分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 国府 23分 14,000,000円 660.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 春日山町 18分 12,000,000円 380.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五智 13分 57,000,000円 2.0 28,500,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五智 30分 2,500,000円 240.0 10,417円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 春日新田 15分 2,700,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 五智 16分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 石橋 16分 11,000,000円 340.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 渡津町 25分 5,700,000円 500.0 11,400円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江津駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 江津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。