JR山陰本線(米子～益田) 江津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 江津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 江津
所在地 島根県 江津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1829件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 1829 in total） 平均価格: 11,882,800円 平均㎡単価: 574,742円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 石橋 18分 5,200,000円 130.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 春日新田 29分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 春日新田 27分 21,000,000円 480.0 43,750円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 和木町 30分 5,500,000円 135.0 40,741円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下源入 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 五智 13分 38,000,000円 1000.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 渡津町 28分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中央 11分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中央 16分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中央 15分 2,400,000円 1000.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 国府 30分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 五智 12分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江津町 8分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 渡津町 16分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江津町 8分 2,600,000円 125.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 国府 30分 5,500,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 国府 30分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東雲町 9分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江津町 16分 26,000,000円 1900.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 春日新田 25分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 渡津町 30分 1,000,000円 340.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 安江 30分 6,700,000円 220.0 30,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字安江 30分 2,000,000円 155.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 五智 25分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 五智 12分 11,000,000円 370.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 五智 12分 10,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 和木町 28分 630,000円 580.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 川原町 23分 39,000,000円 1700.0 22,941円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 五智 12分 7,500,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 五智 12分 7,500,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 五智 15分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 栄町（さかえちょう） 13分 23,000,000円 1100.0 20,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 港町 26分 1,800,000円 140.0 12,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 嘉久志町 19分 4,000,000円 170.0 23,529円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 頸城区美しが丘 1分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東雲町 9分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 春日新田 18分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日新田 19分 8,800,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 春日新田 22分 19,000,000円 380.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 春日新田 25分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 江津町 16分 2,100,000円 130.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下源入 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 国府 23分 17,000,000円 510.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字東中島 1分 1,300,000円 340.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西本町 7分 8,500,000円 550.0 15,455円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西本町 3分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字上千原 1分 510,000円 70.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西本町 4分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 石橋 10分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 五智新町 21分 9,900,000円 330.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江津駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 江津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。