JR山陰本線(米子～益田) 江津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 江津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 江津
所在地 島根県 江津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1829件（Displaying property transactions 1651 - 1700 of 1829 in total） 平均価格: 22,764,000円 平均㎡単価: 272,644円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上源入 30分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上源入 30分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五智 19分 12,000,000円 290.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 江津町 14分 10,000,000円 680.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日新田 16分 21,000,000円 450.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字安江 30分 57,000,000円 1600.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西本町 5分 35,000,000円 670.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 安江 30分 8,500,000円 240.0 35,417円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 国府 26分 9,800,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中門前 30分 3,600,000円 270.0 13,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下源入 30分 14,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 国府 30分 8,400,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中央 11分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 和木町 30分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 和木町 28分 8,900,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中央 11分 2,700,000円 80.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 春日新田 19分 2,000,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 渡津町 30分 5,800,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上源入 30分 47,000,000円 290.0 162,069円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東雲町 8分 7,000,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下源入 30分 14,000,000円 350.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上千原 1分 4,500,000円 430.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 和木町 28分 27,000,000円 750.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五智 11分 7,200,000円 125.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 嘉久志町 21分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和木町 28分 8,100,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 和木町 30分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東雲町 8分 3,500,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 渡津町 15分 700,000円 90.0 7,778円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 渡津町 16分 14,000,000円 650.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 江津町 6分 240,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石橋 23分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上源入 30分 9,600,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上源入 30分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下源入 29分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下源入 30分 9,000,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 和木町 29分 7,400,000円 260.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 国府 25分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 安江 28分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西本町 13分 500,000円 185.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 栄町（さかえちょう） 14分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 嘉久志町 19分 4,500,000円 350.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字塩屋新田 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 和木町 29分 8,700,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 和木町 30分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字下門前 30分 230,000,000円 2.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 嘉久志町 16分 22,000,000円 940.0 23,404円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和木町 29分 7,800,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 中央 14分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 春日新田 19分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江津駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 江津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。