JR山陰本線(米子～益田) 江津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陰本線(米子～益田) 江津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陰本線(米子～益田)
駅名 江津
所在地 島根県 江津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

江津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、江津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1829件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1829 in total） 平均価格: 10,960,200円 平均㎡単価: 1,173,015円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 五智 13分 9,000,000円 820.0 10,976円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 桜江町田津 2分 1,400,000円 230.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 桜江町市山 2分 190,000円 60.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央 14分 500,000円 100.0 5,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石橋 23分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 9分 3,300,000円 220.0 15,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西本町 10分 3,100,000円 95.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国府 30分 6,300,000円 185.0 34,054円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字塩屋新田 25分 2,700,000円 55.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三ツ橋 30分 930,000円 155.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 石橋 19分 9,500,000円 410.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町（さかえちょう） 13分 8,000,000円 410.0 19,512円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日新田 18分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜江町田津 2分 1,100,000円 180.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下真砂 1分 4,800,000円 560.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字塩屋新田 28分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日新田 23分 15,000,000円 520.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 嘉久志町 14分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄町（さかえちょう） 18分 23,000,000円 330.0 69,697円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 嘉久志町 25分 1,000,000円 470.0 2,128円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江津町 12分 12,000,000円 390.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長岡 1分 3,300,000円 500.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下源入 30分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日新田 24分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 松川町太田 30分 10,000円 85.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江津町 8分 2,400,000円 160.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江津町 13分 5,900,000円 195.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字松村新田 26分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字塩屋新田 25分 2,600,000円 50.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 安江 28分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日新田 26分 30,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 10分 3,800,000円 220.0 17,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江津町 11分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中央 9分 280,000円 90.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中央 15分 3,400,000円 150.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中央 15分 2,100,000円 95.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中央 15分 2,300,000円 105.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 東雲町 6分 27,000,000円 630.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 五智 15分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上源入 0分 22,000,000円 235.0 93,617円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 国府 23分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江津町 5分 3,000,000円 570.0 5,263円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 春日新田 24分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第3四半期 石橋 14分 6,000,000円 180.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字五智国分 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上源入 30分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上源入 30分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 渡津町 24分 200,000円 180.0 1,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 五智 20分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 和木町 30分 9,600,000円 640.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。江津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

江津駅周辺の不動産市場動向

JR山陰本線(米子～益田) 江津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

江津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。