JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 89301 - 89347 of 89347 in total） 平均価格: 59,006,382円 平均㎡単価: 2,045,218円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2005年第3四半期 北沢 4分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 三ツ沢南町 9分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 北沢 1分 13,000,000円 25.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 三ツ沢西町 5分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 八幡山 12分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下高井戸 12分 61,000,000円 160.0 381,250円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 千躰 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 代田 2分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 三ツ沢下町 4分 35,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 三ツ沢下町 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1966年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 上馬 6分 210,000,000円 370.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 上馬 6分 82,000,000円 110.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 六浦 8分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 上馬 7分 140,000,000円 230.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下高井戸 12分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 六浦 8分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 奥沢 0分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 奥沢 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 奥沢 0分 40,000,000円 25.0 1,600,000円/㎡ 2005年 RC 2K
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥沢 4分 110,000,000円 220.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 奥沢 4分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 奥沢 4分 190,000,000円 165.0 1,151,515円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥沢 5分 78,000,000円 115.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 奥沢 4分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2005年 RC 2DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥沢 6分 75,000,000円 140.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥沢 6分 53,000,000円 85.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大道 26分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 能見台 9分 83,000,000円 210.0 395,238円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 神大寺 12分 39,000,000円 125.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 北沢 6分 66,000,000円 80.0 825,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 北沢 0分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 代田 5分 95,000,000円 145.0 655,172円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 六浦 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 下馬 0分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 三ツ沢下町 6分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 北沢 3分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 北沢 4分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 下高井戸 12分 37,000,000円 105.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 三ツ沢下町 0分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 三ツ沢下町 0分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 代沢 11分 95,000,000円 105.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 代沢 14分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 三ツ沢南町 13分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 上北沢 4分 70,000,000円 135.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上北沢 9分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 上馬 9分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第3四半期 北沢 6分 90,000,000円 155.0 5,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。