JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 51251 - 51300 of 89347 in total） 平均価格: 21,983,440円 平均㎡単価: 342,732円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 本多町 30分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 弥生町 15分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1992年 木造 3K
宅地(土地) 2015年第1四半期 本多町 30分 14,000,000円 160.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 御所町 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 有松 1分 3,400,000円 60.0 56,667円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 戸川 30分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 日の出北 30分 7,800,000円 280.0 27,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 打木町 1分 18,000,000円 730.0 24,658円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 弦巻 13分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 弦巻 12分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 野町 30分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 野町 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 野町 30分 27,000,000円 640.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 野町 30分 6,300,000円 200.0 31,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 長田 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 間明町 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 野沢 7分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 釜利谷西 23分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 高尾 1分 6,000,000円 115.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 白旗 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 白旗 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 野沢 6分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 金山町 8分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 金山町 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 長坂台 1分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 門沢橋 5分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 長沢 8分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金山町 7分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長町 26分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金山町 7分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金山町 7分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金山町 8分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 もりの里 1分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長町 21分 100,000,000円 350.0 285,714円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 釜利谷東 12分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 野沢 15分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長坂 1分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 釜利谷東 14分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 野沢 11分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 釜利谷東 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鈎取 30分 72,000円 45.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 鈎取 30分 28,000,000円 290.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 金池 30分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 駅前 4分 9,000,000円 370.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 駅前 6分 2,800,000円 85.0 32,941円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鎌倉山 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 野沢 7分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金沢町 5分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金石北 1分 5,200,000円 110.0 47,273円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 金石北 1分 3,800,000円 85.0 44,706円/㎡ 1963年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。