JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 51301 - 51350 of 89347 in total） 平均価格: 21,598,000円 平均㎡単価: 450,355円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 岩手山 1分 1,500,000円 160.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字田代 2分 4,000,000円 540.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字田代 2分 1,000,000円 350.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 岡田町 9分 9,200,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寿町 11分 16,000,000円 75.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寿町 10分 97,000,000円 420.0 230,952円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字犬落瀬 1分 700,000円 330.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小坂町 10分 9,600,000円 125.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字桜沢 4分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字大前 1分 2,700,000円 300.0 9,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 富沢南 11分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字大前 1分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字大前 1分 1,000,000円 2.0 120円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺町 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 30分 2,800,000円 50.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 30分 6,200,000円 105.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 岡沢町 15分 86,000,000円 175.0 491,429円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺町 30分 5,400,000円 90.0 60,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大東町渋民 1分 4,000,000円 950.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平沢 25分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字竹井 30分 4,400,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大桑 1分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字北秋津 11分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 小立野 1分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺池町 10分 1,400,000円 65.0 21,538円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小金町 29分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大野田 2分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 宝町 30分 4,000,000円 70.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字北秋津 14分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大野町 1分 3,900,000円 110.0 35,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 岡沢町 14分 42,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大字北秋津 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺前 9分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 岡沢町 16分 30,000,000円 450.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 平和町 1分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 岡沢町 16分 32,000,000円 390.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大字北秋津 10分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 大鋸 20分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 大鋸 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字舞戸町 6分 3,200,000円 185.0 17,297円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 御幸町 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 彦三町 16分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺分 14分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮寺 30分 25,000,000円 260.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺中町 1分 6,500,000円 175.0 37,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字牛沼 24分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字牛沼 25分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大山町 4分 140,000,000円 110.0 1,272,727円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 松ケ丘 4分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 水沢星ガ丘町 18分 9,600,000円 300.0 320,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。