JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 52201 - 52250 of 89347 in total） 平均価格: 26,645,600円 平均㎡単価: 356,030円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 笛田 18分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 辻堂元町 30分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字久米 19分 6,000,000円 80.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大字北秋津 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1977年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺中町 1分 6,500,000円 175.0 37,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大桑 1分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 奥沢 5分 87,000,000円 85.0 1,023,529円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 奥沢 3分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 奥沢 6分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 奥沢 6分 60,000,000円 95.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 奥沢 0分 600,000,000円 360.0 1,666,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字藤田 26分 2,300,000円 140.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大東町渋民 1分 4,000,000円 950.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小淵沢町上笹尾 23分 8,500,000円 2.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 4,900,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,200,000円 360.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 11,000,000円 910.0 12,088円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字左沢 6分 5,000,000円 530.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字田茂木 1分 1,800,000円 700.0 2,571円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寺分 14分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字竹井 30分 4,400,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字藤田 20分 12,000,000円 630.0 19,048円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,500,000円 560.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小松ケ丘 28分 680,000円 280.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小松ケ丘 30分 14,000,000円 410.0 34,146円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小松ケ丘 28分 4,000,000円 290.0 13,793円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 小手指台 16分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 小松ケ丘 26分 2,300,000円 550.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小松ケ丘 21分 2,800,000円 450.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 常盤町 30分 2,000,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山の上町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小松ケ丘 23分 2,000,000円 560.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小松ケ丘 21分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小松ケ丘 24分 1,500,000円 270.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 小松ケ丘 30分 30,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山の上町 30分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 小立野 1分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 小立野 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小立野 1分 7,300,000円 130.0 56,154円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小立野 1分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小立野 1分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 小立野 1分 12,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 字東山 2分 3,700,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大豆田本町 28分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字中箕輪 30分 1,900,000円 2.0 7,300円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字中箕輪 3分 1,200,000円 155.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 字栄 2分 400,000円 95.0 4,211円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 大字神米金 28分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 大字神米金 30分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字北秋津 17分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。