JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 52301 - 52350 of 89347 in total） 平均価格: 24,954,000円 平均㎡単価: 635,369円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上新井 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上新井 15分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 堀山下 23分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上馬 5分 220,000,000円 290.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上馬 10分 95,000,000円 105.0 904,762円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上馬 9分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 南藤沢 2分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 元町 11分 42,000,000円 170.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 堀口 30分 6,100,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 元町 13分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 古府 30分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 取出 2分 1,400,000円 125.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上辰巳町 2分 300,000円 350.0 8,600円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 反町 2分 1,200,000円 230.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 城西 22分 19,000,000円 1600.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 けやき台 15分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 元町 23分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 堀西 20分 37,000,000円 1100.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 堀西 13分 8,800,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 南町６条 30分 1,600,000円 260.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上柚木 20分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 古館町 13分 15,000,000円 990.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 南大沢 10分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 大和１条 30分 7,000,000円 470.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下津丹下田町 8分 9,900,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城南 24分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 南町 26分 3,000,000円 160.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 下沢通 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 南大沢 10分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2014年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 南大沢 14分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上馬 9分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 上馬 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 塩井町 14分 5,200,000円 390.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 上馬 2分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上馬 7分 8,200,000円 15.0 546,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 けやき台 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城南 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城南 30分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 上馬 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 上馬 2分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上馬 8分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 くすのき台 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 しじま台 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 四十万 2分 6,400,000円 135.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 四十万 2分 6,100,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大和１条 30分 1,200,000円 280.0 4,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 四十万 2分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 四十万 2分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 四十万 2分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 塩沢 5分 4,300,000円 280.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。