JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 53501 - 53550 of 89347 in total） 平均価格: 30,565,000円 平均㎡単価: 721,563円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 円光寺本町 1分 8,700,000円 120.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 向台町 15分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下高井戸 10分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 南山 30分 5,300,000円 420.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 前平 1分 7,700,000円 510.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 上柚木 16分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三沢 1分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 堀川町 10分 2,000,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 みどり 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 堀川町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ沢下町 7分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上馬 5分 220,000,000円 290.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 つつじが丘 1分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 円光寺 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 円光寺 1分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 円光寺 1分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 前沢 30分 2,000,000円 470.0 4,255円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ沢下町 1分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 上柚木 13分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 前沢生母 30分 750,000円 85.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下高井戸 12分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 前沢白山 30分 4,500,000円 540.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下高井戸 8分 87,000,000円 145.0 600,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 下沢通 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 下津下町東 16分 9,500,000円 135.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下津下町西 14分 8,100,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下津丹下田町 8分 9,900,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上新井 21分 41,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上新井 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 保谷町 10分 170,000,000円 880.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上新井 15分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 並木町 26分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 並木町 25分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 多賀町 2分 6,700,000円 840.0 7,976円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 出雲町 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 保谷町 12分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 元清水 10分 6,500,000円 220.0 29,545円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上馬 9分 100,000,000円 150.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 保古 30分 1,800,000円 45.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 六角橋 14分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 保谷町 10分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 下津北山 5分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 元町 11分 7,600,000円 30.0 253,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 保谷町 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 上馬 8分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 保谷町 13分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 保谷町 9分 56,000,000円 115.0 486,957円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 保谷町 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上柚木 20分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 入江 30分 4,700,000円 35.0 134,286円/㎡ 1991年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。