JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 53601 - 53650 of 89347 in total） 平均価格: 18,452,000円 平均㎡単価: 413,390円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第3四半期 緑町 2分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 柳町 10分 45,000,000円 220.0 204,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東十二番町 2分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 涌波 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 根室 30分 4,100,000円 610.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 栗沢町由良 15分 6,500,000円 290.0 22,414円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 東和町土沢 5分 5,400,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 横山町 30分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本町 8分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本町 10分 7,300,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本町 9分 16,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本町 8分 31,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本町 8分 31,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 松が丘 29分 38,000,000円 790.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 梶原 13分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 東大通 12分 2,300,000円 145.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 柳沢 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 神野町 1分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 深谷 30分 35,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 桜木１条 23分 7,600,000円 310.0 24,516円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 神宮寺 29分 11,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 神宮寺 24分 16,000,000円 180.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東和町土沢 15分 400,000円 140.0 2,857円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 桜木１条 25分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 神大寺 9分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松が丘 29分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 洲崎町 6分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉野町 30分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉野町 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東山 30分 9,000,000円 340.0 26,471円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 東和町土沢 8分 21,000,000円 810.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 洲崎町 9分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 米泉町 9分 7,700,000円 120.0 64,167円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 米泉町 19分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉野町 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 泉野町 30分 5,600,000円 75.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 米泉町 19分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 神大寺 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 沢良宜西 5分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 渡内 28分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 米泉町 19分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 涌波 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉が丘 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 藤沢 3分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 泉が丘 1分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 桂町 1分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 泉野町 30分 6,700,000円 110.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 泉野町 30分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 渡内 26分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 渡内 30分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。