JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55151 - 55200 of 89347 in total） 平均価格: 40,648,800円 平均㎡単価: 10,379,182円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 緑町 17分 7,100,000円 330.0 21,515円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 本町 6分 33,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 美原町 6分 110,000,000円 510.0 215,686円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2014年第2四半期 美原町 10分 47,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 美原町 10分 2,200,000円 30.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 美原町 11分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 旭町 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 末町 1分 11,000,000円 340.0 32,353円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 最勝寺 30分 4,200,000円 420.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 美園４条 29分 5,700,000円 440.0 12,955円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 春日 24分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 春日 28分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 春日 29分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中央町 18分 8,500,000円 220.0 38,636円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 みずき 1分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上新井 11分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 三ツ沢下町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1966年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 塩井町 30分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 六浦 24分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 六浦 10分 2,300,000円 30.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 乙丸町 25分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 六浦 24分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字三沢 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 二井田 30分 440,000円 145.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 堀山下 22分 55,000,000円 1700.0 32,353円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 堀山下 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 30,000,000円 410.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 塩沢 15分 20,000,000円 830.0 24,096円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 21,000,000円 510.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字三沢 30分 32,000,000円 840.0 38,095円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字中富 30分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字三沢 1分 10,000,000円 2.0 48,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 大字上野 8分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三池新町 11分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字三本木 2分 2,400,000円 410.0 5,854円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字三本木 2分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字下藤沢 9分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下柚木 20分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 二井田 30分 5,600,000円 210.0 26,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字三沢 30分 1,100,000円 940.0 1,170円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 北２条西 13分 33,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三沢 6分 43,000,000円 1500.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字三沢 30分 2,300,000円 1000.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 千村 13分 7,900,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 十間町 18分 55,000,000円 590.0 93,220円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 南大沢 6分 60,000,000円 240.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 四番町 3分 1,600,000円 60.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三馬 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字三沢 30分 5,100,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三馬 1分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。