JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55201 - 55250 of 89347 in total） 平均価格: 28,229,200円 平均㎡単価: 1,124,655円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 堀川 8分 41,000,000円 880.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 保谷町 7分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 堀川 14分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 堀川 12分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 六浦 8分 7,500,000円 35.0 214,286円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 三口町 30分 1,600,000円 80.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 保谷町 9分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 保谷町 10分 34,000,000円 340.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 保谷町 11分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 土清水 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 兼六元町 28分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 保谷町 4分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三屋 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 三屋 29分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 保谷町 9分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 六浦 8分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 上馬 2分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1970年 SRC
中古マンション等 2014年第2四半期 上馬 10分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 上馬 7分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 六角橋 13分 41,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 四十万町 1分 32,000,000円 420.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三沢 6分 43,000,000円 1500.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上北沢 4分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字三本木 2分 1,500,000円 340.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上北沢 5分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 三池町 2分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 元町 13分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 上北沢 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 下高井戸 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上山町 11分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下高井戸 8分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1972年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 元町 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三池新町 11分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2014年
中古マンション等 2014年第2四半期 元町 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 元町 14分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 南大沢 11分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2014年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字長倉 28分 43,000,000円 580.0 74,138円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字北秋津 14分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字北秋津 11分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字北金ケ沢 16分 450,000円 75.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 大字北秋津 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 大字北秋津 12分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1978年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字軽井沢 15分 65,000,000円 620.0 104,839円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字軽井沢 25分 52,000,000円 520.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字軽井沢 30分 10,000円 500.0 200円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字軽井沢 29分 63,000,000円 2.0 31,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字軽井沢 20分 24,000,000円 790.0 30,380円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字軽井沢 30分 95,000,000円 1000.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 太田町 15分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字中箕輪 30分 2,000,000円 320.0 60,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。