JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 89347 in total） 平均価格: 25,950,000円 平均㎡単価: 312,917円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千村 15分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千村 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千村 15分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南大沢 12分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南大沢 6分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2007年 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南大沢 9分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千村 14分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南藤沢 5分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 千村 15分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 堀西 21分 14,000,000円 450.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堀西 0分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南大野田 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南大野田 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南藤沢 8分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南藤沢 7分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南藤沢 8分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 古志田町 29分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 堀西 16分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 堀西 8分 19,000,000円 240.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堀西 18分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 堀西 29分 18,000,000円 1100.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千村 16分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 堀川 23分 11,000,000円 170.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堀川 15分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堀川 15分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堀山下 21分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堀山下 23分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 堀山下 29分 15,000,000円 600.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堀山下 29分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 南田中 14分 400,000円 115.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 堀山下 0分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城西 16分 39,000,000円 760.0 51,316円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 城西 15分 6,100,000円 340.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 向陽町 14分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千村 15分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千村 14分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城南 4分 31,000,000円 1200.0 25,833円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城南 4分 24,000,000円 930.0 25,806円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 城南 4分 25,000,000円 1100.0 22,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 城南 21分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 土清水 1分 9,500,000円 175.0 54,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字下安松 14分 29,000,000円 450.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 下津宮西町 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下津宮西町 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 上志文町 1分 1,500,000円 500.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 上北沢 4分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三ツ沢西町 9分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上高井戸 7分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 下津北山 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中山 0分 25,000,000円 215.0 116,279円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。