JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 5551 - 5600 of 89347 in total） 平均価格: 60,292,000円 平均㎡単価: 656,846円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 中平 24分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 2分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 1970年 SRC 1DK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 8分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 8分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 7分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 7分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 7分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 7分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 8分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 下津北山 5分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 三沢 8分 26,000,000円 710.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 三沢 8分 74,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中央町 26分 30,000,000円 510.0 58,824円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下津北山 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 三沢 9分 82,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 三沢 12分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 中央町 19分 500,000円 85.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三沢 5分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三沢 10分 29,000,000円 420.0 69,048円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 三池町 2分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 10分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 7分 53,000,000円 40.0 1,325,000円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 7分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2017年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 下沢通 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三ツ沢東町 8分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 2分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 1984年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 上馬 6分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 下沢通 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三ツ沢東町 10分 38,000,000円 355.0 107,042円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中屋 1分 62,000,000円 460.0 134,783円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三ツ沢上町 2分 800,000,000円 780.0 1,025,641円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 下津町 15分 14,000,000円 160.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 上野東 3分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三ツ沢上町 6分 140,000,000円 530.0 264,151円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上荒屋 1分 8,500,000円 115.0 73,913円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上荒屋 1分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上原 5分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 上原 3分 240,000,000円 95.0 2,526,316円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下安原町 1分 17,000,000円 450.0 37,778円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 並木町 28分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上荒屋 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 下高井戸 8分 73,000,000円 75.0 973,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上馬 15分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 三ツ沢中町 3分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三ツ沢中町 10分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上柚木 23分 56,000,000円 150.0 373,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上柚木 21分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 三梨町 2分 1,200,000円 410.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 三梨町 2分 1,400,000円 470.0 31,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。