JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55651 - 55700 of 89347 in total） 平均価格: 25,908,800円 平均㎡単価: 1,036,305円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上馬 9分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 千村 13分 7,900,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三屋 29分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 二井田 30分 440,000円 145.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上馬 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 上北沢 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1970年 RC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 上馬 8分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 しじま台 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上北沢 1分 280,000,000円 670.0 417,910円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 上北沢 5分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上北沢 4分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中央 30分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央 30分 6,500,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央 30分 6,000,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 十一屋町 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 八日市出町 30分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央 25分 9,000,000円 600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 十一屋町 1分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 元菊町 15分 29,000,000円 310.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 土沢 30分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上馬 7分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 上高井戸 9分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 21,000,000円 510.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 丹陽町伝法寺 28分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上馬 10分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 丹陽町伝法寺 29分 15,000,000円 160.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上馬 2分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1970年 SRC
宅地(土地) 2014年第2四半期 上北沢 6分 52,000,000円 85.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上北沢 4分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 三口新町 1分 7,500,000円 125.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 土清水 1分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1993年 RC 1R
中古マンション等 2014年第2四半期 下高井戸 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 元町東 2分 6,900,000円 460.0 15,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 けやき台 12分 1,200,000円 35.0 34,286円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 主計町 23分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字久米 16分 8,300,000円 135.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字久米 19分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 下高井戸 8分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1972年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 くすのき台 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字久米 16分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上荒屋 1分 19,000,000円 280.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北所沢町 15分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字大前 1分 13,000,000円 1000.0 13,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上北沢 5分 48,000,000円 80.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字大前 1分 3,000,000円 2.0 3,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上荒屋 1分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字大前 1分 3,500,000円 760.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字久米 18分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 みどり 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。