JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55701 - 55750 of 89347 in total） 平均価格: 22,321,620円 平均㎡単価: 576,920円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 東町 7分 8,000,000円 190.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 松木 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 江刺愛宕 1分 4,000,000円 260.0 15,385円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 泉本町 30分 8,100,000円 65.0 124,615円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 泉本町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地) 2014年第2四半期 東町 6分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 泉が丘 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 発寒６条 9分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 堀川 14分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 堀川 12分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下花沢 19分 1,400,000円 165.0 8,485円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 千村 11分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 下花沢 11分 7,400,000円 380.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上柚木 26分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三ツ沢下町 4分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字大前 1分 10,000円 720.0 140円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下花沢 9分 12,000,000円 650.0 18,462円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 丹陽町伝法寺 29分 15,000,000円 160.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 二和西 26分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 丹陽町伝法寺 28分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 51,000,000円 700.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三ツ沢下町 2分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 三ツ沢上町 3分 70,000,000円 170.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 下津北山 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 二口町 19分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 二口町 19分 26,000,000円 185.0 140,541円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字山口 12分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 千村 13分 7,900,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三沢 6分 43,000,000円 1500.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字奥内 19分 800,000円 1000.0 800円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 千村 12分 17,000,000円 370.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上山町 6分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三池新町 11分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字桜沢 7分 5,500,000円 450.0 12,222円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 千村 14分 15,000,000円 260.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 四十万 2分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 三ツ沢上町 2分 50,000,000円 155.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 上高井戸 9分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大字三沢 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 保谷町 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 塩野室町 2分 970,000円 400.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 保谷町 9分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 向台町 8分 33,000,000円 100.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三池町 2分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 千村 18分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 三ツ沢西町 5分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第2四半期 代沢 5分 82,000,000円 70.0 1,171,429円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 大字大前 1分 1,000円 330.0 30円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。