JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 55701 - 55750 of 89347 in total） 平均価格: 24,190,000円 平均㎡単価: 509,451円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 弥勒寺 24分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東三番町 2分 18,000,000円 770.0 23,377円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 水沢東大通り 2分 6,800,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 水沢東中通り 22分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1987年
宅地(土地) 2014年第2四半期 東二十二番町 2分 4,300,000円 280.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東二十一番町 2分 9,800,000円 280.0 35,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 ５条西 17分 10,000,000円 840.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東大通 23分 3,800,000円 470.0 8,085円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 水沢朝日町 22分 5,200,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 富沢南 5分 50,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 岡沢町 4分 61,000,000円 260.0 234,615円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 材木町 30分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 岡沢町 16分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 弥生町 18分 27,000,000円 320.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 寺中町 1分 7,000,000円 145.0 48,276円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 彦三町 11分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 水沢佐倉河 16分 7,700,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 水沢中町 1分 63,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 御供田町 30分 8,200,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 杉の目町 15分 2,500,000円 390.0 6,410円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 御幸町 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 岡山町 1分 1,000,000円 950.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御廟 19分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山田自由ケ丘 1分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢 17分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢 16分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢 16分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 愛宕町 20分 2,500,000円 145.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 殿辻 3分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢和田 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 橋場町 24分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東所沢和田 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 橋場町 28分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東所沢和田 16分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東所沢和田 14分 290,000,000円 1600.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東所沢和田 8分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東所沢和田 3分 46,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東所沢和田 16分 22,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東所沢和田 15分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 山の上町 30分 1,000,000円 150.0 6,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 梶原 14分 39,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 梶原 19分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 梶原 18分 33,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東十三番町 2分 12,000,000円 990.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 寺町 30分 14,000,000円 170.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 寺町 30分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 寺町 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 寺町 30分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 寺町 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。