JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 56901 - 56950 of 89347 in total） 平均価格: 23,438,000円 平均㎡単価: 473,245円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 弦巻 8分 87,000,000円 125.0 696,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 峰沢町 10分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 幾春別町 2分 300,000円 330.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 平和町 1分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 押野 9分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 扇町 30分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 470.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 8,500,000円 470.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 尾張町 23分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 尾張町 21分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小池 20分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 弥生町 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平沢 28分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 小淵沢町松向 30分 2,000,000円 670.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小立野 1分 16,000,000円 240.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 6分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 7分 48,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥生町 9分 36,000,000円 180.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 日吉町 6分 240,000,000円 840.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 干溝 12分 470,000円 810.0 5,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岩崎 15分 2,400,000円 85.0 28,235円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岩崎 21分 630,000円 145.0 4,345円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 弓取町 30分 15,000,000円 310.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 弥生 30分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岩岡町 18分 60,000,000円 1400.0 42,857円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 日の出台 30分 2,800,000円 320.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岡田町 19分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 成島町 8分 2,800,000円 130.0 21,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 巣子 30分 2,300,000円 710.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 巣子 30分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 6分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 6分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 帯金 2分 600,000円 180.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 尾張町 16分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 常盤 8分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 岡沢町 15分 3,000,000円 75.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 島田が丘 14分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 寿町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 30分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小坂町 30分 17,000,000円 500.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 小坂 23分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 戸川 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 戸川 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 戸川 28分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 新町 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新町 7分 90,000,000円 2.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 常盤台 12分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2014年第1四半期 小淵沢町 30分 8,900,000円 430.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 弥勒寺 20分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 小立野 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。